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景东彝族自治县国土局土地登记发证手续方案

发布时间:2014-09-26 09:35:40 来源:未知 点击: 收藏
我县土地行政主管部门严格执行《土地登记办法》、《云南省土地登记条例》及相关法律法规,在土地登记规范化、加强地籍管理、服务群众、维护...


 

我县土地行政主管部门严格执行《土地登记办法》、《云南省土地登记条例》及相关法律法规,在土地登记规范化、加强地籍管理、服务群众、维护土地使用者的合法权益等方面取得了良好的效果。但是,在土地登记过程中还存在着一定不足,比如换证登记、初始登记、变更登记审批时限过长、手续繁杂等。为进一步简化土地登记审批手续、缩短审批时限,本着便民服务的原则,提升服务管理服务水平,根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》等法律法规规定,研究制定了《景东彝族自治县简化土地登记发证有关审批手续的方案》。
 

一、换证登记
 

(一)土地证书遗失损毁、土地证书记事栏注记填满后换发土地证的
 

根据《云南省土地登记条例》“第十八条土地权利证书遗失、损毁的,土地权利人应当及时向原办理土地登记的土地行政主管部门报告,由土地权利人登报公告作废,自公告之日起六十日内无异议的,方可申请补发或者换发土地证书”的规定,当事人登报公告60日无异议后,向县国土资源局提出书面申请。县国土资源局根据地籍资料及当事人应提交的现有材料进行审核,报县人民政府换发土地使用权证,不再经过县登记发证领导小组会审。
 

(二)土地证书权利人名称与实际权利人名称不符(不包含名称变更)的情况
 

当事人应向县国土资源局提出书面申请,并提交户籍所在地公安机关出具的证明及相关材料,经县国土资源局审核确认,依法进行公告,自公告之日起30日内无异议的,报县人民政府更换土地使用权证,不再经过县登记发证领导小组会审。
 

二、初始登记
 

(一)近两年批准的建设用地申请初始登记的情况
 

由于审批建设用地时已通过县登记发证领导小组审核,因此不再经过县登记发证领导小组审核,由国土资源局审核后,确认不超出审批范围面积的,依法进行公告,自公告之日起30日内无异议的,报县人民政府直接核发土地使用权证,不再会审。
 

(二)招拍挂出让的国有土地申请初始登记的情况
 

当事人凭交清土地出让金发票、完税费发票和申请登记材料到国土资源局申请初始登记。县国土资源局审核后报县人民政府批准核发土地使用权证,不需经过县登记发证领导小组会审。
 

(三)历史遗留老宅基地申请初始登记的情况
 

县国土资源局受理登记申请后,经审核符合申请条件的,依法进行公告,自公告之日起30日内无异议的,报县人民政府登记发证领导小组审核批准,核发土地使用权证
 

三、变更登记
 

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》“第六条 依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。”的规定,当事人向县国土资源局提出变更登记申请。经县国土资源局审核,依法进行公告,自公告之日起30日内无异议的,报县人民政府批准核发土地使用权证,不再经过县登记发证领导小组会审。